556-558 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 346,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 610 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266648496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
10043266648496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 453 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 815 688 $ Poids 56 % |
| 2 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 310 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +90 145 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 846 797 $ Poids 32 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +126 081 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 062 664 $ Poids 18 % |
| 4 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 933 767 $ Poids 17 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 145 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +72 683 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 096 491 $ Poids 14 % |
| 7 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 202 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 051 350 $ Poids 8 % |
| 8 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +198 100 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 289 380 $ Poids 6 % |
| 9 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 327 $ Poids 6 % |
| 10 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 893 567 $ Poids 4 % |
| 11 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 817 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 919 048 $ Poids 4 % |
| 12 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +113 156 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 852 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.