538 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 4 228 $/m² · 57,4 m² · constr. 1990 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266649778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
10043266649778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 296 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 337 155 $ Poids 71 % |
| 2 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 218 m · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2026-06-01 · 792 m · Vendu 307 000 $ (4 589 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 299 819 $ Poids 48 % |
| 4 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 307 210 $ Poids 45 % |
| 5 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 422 $ Poids 40 % |
| 6 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2025-09-11 · 792 m · Vendu 306 000 $ (4 574 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 323 338 $ Poids 39 % |
| 7 | 300, rue de l'Estran, Rimouski 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (4 352 $/m²) 64,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 254 618 $ Poids 31 % |
| 8 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 837 $ Poids 28 % |
| 9 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 358 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 333 907 $ Poids 27 % |
| 10 | , Rimouski 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 239 $/m²) 64,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 336 522 $ Poids 26 % |
| 11 | 322, rue du Bosquet, Rimouski 2024-12-04 · 876 m · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 260 995 $ Poids 24 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 165 $/m²) 64,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 455 605 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.