365 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
317 300 $
Autre · 1 394 $/m² · 227,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266651548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
10043266651548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 308 m · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 897 $ Poids 76 % |
| 2 | 523, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2026-05-04 · 732 m · Vendu 420 000 $ (1 927 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 864 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 814 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 129 $ Poids 48 % |
| 5 | 253-255, rue Roy Sud, Rimouski 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 004 $/m²) 199,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 652 $ Poids 42 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 021 $ Poids 42 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 847 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 719 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 605 $ Poids 39 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 109 642 $ Poids 37 % |
| 10 | 471, rue Lasalle, Rimouski 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 710 $/m²) 210,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 654 $ Poids 33 % |
| 11 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 573 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 513 $ Poids 32 % |
| 12 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 924 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.