350 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
400 900 $
Autre · 1 438 $/m² · 278,7 m² · constr. 1968 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266652049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
10043266652049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 337 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 677 853 $ Poids 64 % |
| 2 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 496 769 $ Poids 60 % |
| 3 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 878 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 698 010 $ Poids 56 % |
| 4 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 551 $ Poids 53 % |
| 5 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 204 m · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 382 698 $ Poids 51 % |
| 6 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 923 104 $ Poids 47 % |
| 7 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 794 762 $ Poids 44 % |
| 8 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 116 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 405 $ Poids 25 % |
| 10 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 894 836 $ Poids 20 % |
| 11 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 508 017 $ Poids 18 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 597 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +71 435 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 759 483 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.