358 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
365 900 $
Autre · 1 094 $/m² · 334,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266652517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
10043266652517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 923 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 793 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 153 $ Poids 43 % |
| 3 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 078 $ Poids 39 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 346 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +75 265 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 777 598 $ Poids 38 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 536 $ Poids 37 % |
| 6 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +104 831 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 021 915 $ Poids 30 % |
| 7 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −68 828 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 829 069 $ Poids 20 % |
| 8 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 634 $ Poids 16 % |
| 9 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 533 $ Poids 13 % |
| 10 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +67 278 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 952 173 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.