366 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 1 899 $/m² · 173,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266652902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
10043266652902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 303 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 633 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 211 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 695 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 201 825 $ Poids 76 % |
| 4 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 442 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 611 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 389 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 423 847 $ Poids 73 % |
| 6 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 355 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 528 184 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 671 $ Poids 56 % |
| 8 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 226 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 819 $ Poids 48 % |
| 11 | , Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 331 632 $ Poids 46 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 452 246 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.