352 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 1 385 $/m² · 371,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266653330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
10043266653330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 888 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +78 898 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 826 131 $ Poids 32 % |
| 2 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 275 $ Poids 31 % |
| 3 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +65 847 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 084 $ Poids 27 % |
| 4 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +113 791 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 140 $ Poids 24 % |
| 5 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +88 438 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 774 155 $ Poids 23 % |
| 6 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 320 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +120 648 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 816 190 $ Poids 21 % |
| 7 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +169 642 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 086 726 $ Poids 17 % |
| 8 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 358 $ Poids 13 % |
| 9 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +106 419 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 057 776 $ Poids 10 % |
| 10 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 140 628 $ Poids 9 % |
| 11 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 226 m · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 446 115 $ Poids 8 % |
| 12 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 235 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.