347 Rue FRÉDÉRIC-ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 208 m² · constr. 2002 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 387 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266654312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
10043266654312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 634 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 870 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 830 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 481 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +13 483 $ | 258 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 973 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 796 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 938 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 102 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 657 937 $ Poids 58 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 874 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 354 $ Poids 54 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 211 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 466 642 $ Poids 51 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 960 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 666 144 $ Poids 49 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 830 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 475 $ Poids 47 % |
| 11 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 386 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +26 033 $ | 691 501 $ Poids 30 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 568 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 258 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.