350 Rue FRÉDÉRIC-ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 203,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 430 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266654728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
10043266654728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 591 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 849 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 406 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +10 112 $ | 252 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 773 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 213 $ Poids 73 % |
| 4 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 957 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 98 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 641 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 947 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 846 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 898 $ Poids 58 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 223 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 461 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 649 821 $ Poids 51 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 773 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +69 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 720 723 $ Poids 44 % |
| 12 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 917 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −16 082 $ | 226 567 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.