592 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 250 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266655226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
10043266655226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 324 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 449 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 804 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 406 281 $ Poids 72 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 945 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 383 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 354 130 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 898 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 336 $ Poids 66 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 908 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 422 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 931 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 611 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 387 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 113 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +850 $ | 197 217 $ Poids 62 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 548 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 316 067 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.