590 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 127,6 m² · constr. 1988 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266655424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
10043266655424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 456 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 819 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 493 132 $ Poids 70 % |
| 3 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 353 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 580 586 $ Poids 69 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 901 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 620 019 $ Poids 68 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 998 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 912 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 335 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 907 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 660 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 498 427 $ Poids 58 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 433 381 $ Poids 57 % |
| 11 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 571 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 357 113 $ Poids 55 % |
| 12 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 384 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 916 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.