589 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 97,2 m² · constr. 1988 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266655649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
10043266655649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 270 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 450 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 846 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 406 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 049 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 608 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 354 612 $ Poids 67 % |
| 8 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 910 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 594 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 388 193 $ Poids 64 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 948 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 423 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 101 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +850 $ | 197 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 912 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 247 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.