585 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 134,9 m² · constr. 1989 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266655838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
10043266655838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 296 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 032 $ Poids 76 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 850 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 682 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 858 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 345 003 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 844 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 845 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 507 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 356 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 265 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 987 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 727 $ Poids 62 % |
| 9 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 748 075 $ Poids 57 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +50 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 662 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 778 305 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.