610 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266656037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
10043266656037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 799 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 590 $ Poids 75 % |
| 2 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 510 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 346 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 817 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 300 787 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 783 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 396 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 285 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 438 710 $ Poids 72 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 881 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 411 479 $ Poids 70 % |
| 7 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 64 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 397 $ Poids 62 % |
| 10 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 895 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 020 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 187 $ Poids 58 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 895 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 330 315 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.