601 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 104,2 m² · constr. 1988 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266656743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
10043266656743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 238 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 464 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 561 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 521 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 325 827 $ Poids 76 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 559 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 399 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 855 $ Poids 73 % |
| 7 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 230 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 873 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 616 $ Poids 69 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 978 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 656 $ Poids 64 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 854 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 420 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 643 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.