599 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266656761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043266656761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 689 $ Poids 73 % |
| 2 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 604 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 346 257 $ Poids 71 % |
| 3 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 249 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 439 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 892 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 956 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 855 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 396 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 956 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 411 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 94 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 729 $ Poids 63 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 496 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 359 201 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.