554 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 242 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266656957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
10043266656957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 198 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 441 345 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 503 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 344 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 418 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 382 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 301 $ Poids 69 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 773 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 939 $ Poids 67 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 524 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 418 612 $ Poids 66 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 195 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 65 % |
| 10 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 836 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 478 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 822 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 353 $ Poids 61 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 121 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.