555 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
576 800 $
Autre · 1 879 $/m² · 306,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 388 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266658101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
10043266658101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 593 m · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 532 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 741 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 231 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 719 610 $ Poids 54 % |
| 4 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 118 $ Poids 45 % |
| 5 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 973 041 $ Poids 33 % |
| 6 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 123 439 $ Poids 28 % |
| 7 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 605 $ Poids 25 % |
| 8 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 949 609 $ Poids 19 % |
| 9 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 058 $ Poids 17 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 859 $ Poids 13 % |
| 11 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +118 860 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 210 140 $ Poids 12 % |
| 12 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 748 052 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.