539 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 79,6 m² · constr. 1982 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 148 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266659142700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
10043266659142700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 316 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 326 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 290 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 346 809 $ Poids 77 % |
| 3 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 344 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 304 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 572 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 274 011 $ Poids 61 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 213 $ Poids 60 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 307 727 $ Poids 60 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 268 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 87 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 426 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 317 483 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 263 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 93 869 $ Poids 48 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 918 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 372 205 $ Poids 47 % |
| 11 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 764 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 423 015 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 981 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 325 082 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.