534 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266659188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
10043266659188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 304 653 $ Poids 82 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 64 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 339 687 $ Poids 80 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 342 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 443 420 $ Poids 80 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 526 $ Poids 79 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 220 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 389 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 679 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 195 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 427 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 350 158 $ Poids 72 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 286 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 311 831 $ Poids 69 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 867 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 401 084 $ Poids 68 % |
| 12 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 403 461 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.