533 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 67,5 m² · constr. 1982 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266659402400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
10043266659402400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 247 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 349 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 286 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 321 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 269 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 87 646 $ Poids 59 % |
| 4 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 319 003 $ Poids 51 % |
| 5 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 294 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 303 615 $ Poids 50 % |
| 6 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 335 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 344 078 $ Poids 46 % |
| 7 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 282 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 209 m · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 338 881 $ Poids 40 % |
| 9 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 291 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 357 209 $ Poids 21 % |
| 10 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 308 502 $ Poids 21 % |
| 11 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 437 847 $ Poids 15 % |
| 12 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 306 516 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.