531 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 71,9 m² · constr. 1982 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266659402400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
10043266659402400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 286 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 330 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 294 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 311 976 $ Poids 69 % |
| 3 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 247 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 360 773 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 269 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 89 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 290 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 329 473 $ Poids 44 % |
| 7 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 335 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 353 632 $ Poids 44 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 292 972 $ Poids 42 % |
| 9 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 273 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 84 320 $ Poids 36 % |
| 10 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 139 692 $ Poids 29 % |
| 11 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 291 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 366 762 $ Poids 28 % |
| 12 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2024-07-05 · 129 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 056 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.