528 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 57,2 m² · constr. 1983 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266659578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
10043266659578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 216 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 155 m · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 313 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 296 024 $ Poids 41 % |
| 4 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 289 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 323 183 $ Poids 27 % |
| 5 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 217 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 82 348 $ Poids 27 % |
| 6 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 344 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 300 819 $ Poids 19 % |
| 7 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 278 938 $ Poids 13 % |
| 8 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 264 723 $ Poids 8 % |
| 9 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 256 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 285 547 $ Poids 8 % |
| 10 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 289 176 $ Poids 7 % |
| 11 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 231 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −45 811 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 546 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.