525 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 237,8 m² · constr. 1981 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266659622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
10043266659622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 265 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 842 526 $ Poids 79 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 722 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 522 $ Poids 61 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 346 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 839 $ Poids 54 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 317 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 664 484 $ Poids 45 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 113 029 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 862 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 289 324 $ Poids 38 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 346 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 387 $ Poids 37 % |
| 8 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 768 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 743 974 $ Poids 27 % |
| 9 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 143 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 671 018 $ Poids 27 % |
| 10 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −66 405 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 850 679 $ Poids 26 % |
| 11 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 594 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 891 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 202 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.