575 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 93,2 m² · constr. 1989 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266665397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
10043266665397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 228 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 443 786 $ Poids 74 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 851 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 676 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 349 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 943 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 304 140 $ Poids 66 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 921 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 400 742 $ Poids 66 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 344 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 334 193 $ Poids 64 % |
| 8 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 166 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 194 678 $ Poids 63 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 416 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 727 $ Poids 61 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 928 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 594 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.