572 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 156 m² · constr. 1988 · terrain 1 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266665642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
10043266665642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 184 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 528 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 425 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 605 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 70 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 330 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 210 641 $ Poids 66 % |
| 5 | , Rimouski 2025-09-26 · 751 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 328 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 988 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 190 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 836 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 731 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 306 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 637 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 305 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 412 754 $ Poids 59 % |
| 10 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 444 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 456 $ Poids 59 % |
| 11 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 920 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 960 $ Poids 56 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 582 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 827 455 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.