570 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266665803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
10043266665803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 746 $ Poids 73 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 884 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 243 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 437 697 $ Poids 68 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 734 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 345 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 995 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 299 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 968 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 395 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 087 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 582 $ Poids 61 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 410 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 678 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 419 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 636 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 419 125 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.