560 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266666061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
10043266666061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 206 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 217 $ Poids 80 % |
| 2 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 222 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 474 698 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 552 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 332 368 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 949 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 357 452 $ Poids 73 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 583 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 866 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 616 $ Poids 68 % |
| 10 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 996 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 496 010 $ Poids 63 % |
| 11 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 424 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 974 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 325 842 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.