552 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 171,3 m² · constr. 1990 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266666089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
10043266666089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 229 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 560 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 225 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 424 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 638 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 298 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 428 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 116 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 551 753 $ Poids 74 % |
| 6 | , Rimouski 2025-09-26 · 571 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 346 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 574 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 571 126 $ Poids 57 % |
| 9 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 770 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 603 $ Poids 56 % |
| 10 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 200 259 $ Poids 55 % |
| 11 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 920 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 258 518 $ Poids 53 % |
| 12 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 860 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 543 291 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.