562 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 273,8 m² · constr. 1990 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 444 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266666230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
10043266666230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 677 $ Poids 67 % |
| 2 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 730 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 543 $ Poids 59 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 914 427 $ Poids 49 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 152 $ Poids 39 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 800 818 $ Poids 27 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 110 $ Poids 26 % |
| 7 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 531 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 818 952 $ Poids 20 % |
| 8 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 143 906 $ Poids 17 % |
| 9 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 976 666 $ Poids 17 % |
| 10 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 975 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 750 585 $ Poids 15 % |
| 11 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 866 018 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.