566 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266666440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
10043266666440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 203 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 470 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 177 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 354 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 589 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 329 694 $ Poids 75 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 612 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 402 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 855 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 511 $ Poids 70 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 510 $ Poids 66 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 932 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 106 $ Poids 64 % |
| 11 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 491 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 453 335 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.