551 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 229 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266666538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
10043266666538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 145 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 398 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 970 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 351 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 542 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 327 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 786 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 669 $ Poids 74 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 548 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 142 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 940 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 487 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 955 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 746 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 917 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.