547 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266666659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
10043266666659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 729 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 841 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 405 $ Poids 73 % |
| 3 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 126 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 638 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 348 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 947 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 399 829 $ Poids 64 % |
| 7 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 164 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 194 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 415 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 391 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 753 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 716 $ Poids 59 % |
| 12 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 381 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 361 831 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.