555 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 80,5 m² · constr. 1990 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266666665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
10043266666665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 422 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 340 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 133 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 361 361 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 322 251 $ Poids 76 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 772 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 352 $ Poids 57 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 880 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 368 $ Poids 53 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 561 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 88 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 657 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 330 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 760 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 399 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 390 392 $ Poids 45 % |
| 11 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 162 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 183 895 $ Poids 43 % |
| 12 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 859 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 380 381 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.