548 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 80,8 m² · constr. 1990 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266667271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
10043266667271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 379 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 340 928 $ Poids 79 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 124 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 361 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 810 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 322 826 $ Poids 73 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 577 $ Poids 62 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 066 $ Poids 60 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 809 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 820 $ Poids 57 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 492 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 88 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 596 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 331 211 $ Poids 53 % |
| 9 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 828 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 400 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 391 055 $ Poids 47 % |
| 11 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 133 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 184 170 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 491 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 94 486 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.