542 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266667346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
10043266667346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 170 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 579 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 139 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 117 $ Poids 80 % |
| 5 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 481 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 333 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 471 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 553 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 734 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 721 $ Poids 75 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 860 $ Poids 72 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 498 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 865 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 235 $ Poids 69 % |
| 11 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 427 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 481 054 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.