540 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 214,1 m² · constr. 1993 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266667368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
10043266667368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 395 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 845 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 497 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 838 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 709 $ Poids 71 % |
| 4 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 162 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +3 371 $ | 252 646 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 935 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 696 $ Poids 55 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 497 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 909 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 552 089 $ Poids 48 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 373 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 472 963 $ Poids 43 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 649 503 $ Poids 41 % |
| 10 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 10 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 709 $ Poids 32 % |
| 11 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 623 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 388 $ Poids 30 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 754 089 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.