543 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 122,9 m² · constr. 1990 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 325 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266667813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
10043266667813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 452 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 117 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 614 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 429 353 $ Poids 67 % |
| 5 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 912 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 489 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 130 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 576 638 $ Poids 64 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 536 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 353 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 689 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 329 428 $ Poids 64 % |
| 9 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 461 $ Poids 61 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 688 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 656 016 $ Poids 59 % |
| 11 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 369 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 608 $ Poids 57 % |
| 12 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 997 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.