533 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 134,8 m² · constr. 1991 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266667985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
10043266667985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 660 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 689 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 102 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 603 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 663 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 344 873 $ Poids 77 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 865 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 289 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 268 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 993 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 433 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 976 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 184 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 929 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 511 778 $ Poids 60 % |
| 12 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 679 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 334 686 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.