511 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 91,9 m² · constr. 1987 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266668433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
10043266668433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 709 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 299 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 344 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 148 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 436 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 941 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 394 323 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 944 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 211 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 787 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 296 $ Poids 62 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 409 492 $ Poids 62 % |
| 11 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 264 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 894 $ Poids 62 % |
| 12 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 274 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 357 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.