515 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266668792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
10043266668792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 171 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 488 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 335 320 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 289 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 251 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 656 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 115 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 479 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 406 $ Poids 75 % |
| 8 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 448 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 410 649 $ Poids 74 % |
| 9 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 428 492 $ Poids 74 % |
| 10 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 805 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 501 171 $ Poids 70 % |
| 11 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 014 $ Poids 64 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.