537 Rue DUQUESNE · Rimouski
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 67,7 m² · constr. 1987 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 177 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266668808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
10043266668808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 155 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 358 090 $ Poids 75 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 285 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 329 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 357 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 87 749 $ Poids 58 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 210 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 311 520 $ Poids 52 % |
| 5 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 272 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 351 862 $ Poids 47 % |
| 6 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 328 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 289 967 $ Poids 46 % |
| 7 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 327 129 $ Poids 43 % |
| 8 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 204 m · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 346 722 $ Poids 39 % |
| 9 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 309 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 366 143 $ Poids 21 % |
| 10 | 552, rue de la Savane, Rimouski 2024-10-08 · 995 m · Vendu 182 600 $ (2 266 $/m²) 80,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 839 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +6 391 $ | 211 217 $ Poids 15 % |
| 11 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 132 919 $ Poids 14 % |
| 12 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 313 102 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.