519 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 240,1 m² · constr. 1981 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266669171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
10043266669171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 309 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 846 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 766 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 967 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 483 $ Poids 57 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 367 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 307 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 667 336 $ Poids 47 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 113 544 $ Poids 41 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 367 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 078 $ Poids 35 % |
| 7 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −62 332 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 854 751 $ Poids 29 % |
| 8 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 734 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 747 039 $ Poids 27 % |
| 9 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 124 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 674 125 $ Poids 26 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 202 $ Poids 24 % |
| 11 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −64 890 $ | 754 023 $ Poids 22 % |
| 12 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 861 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 230 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.