530 Rue DUQUESNE · Rimouski
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 237,5 m² · constr. 1981 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266669392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
10043266669392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 340 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 841 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 797 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 006 $ Poids 58 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 384 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 606 $ Poids 53 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 304 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −45 010 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 664 112 $ Poids 44 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 112 961 $ Poids 39 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 384 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 166 $ Poids 37 % |
| 7 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 937 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 289 136 $ Poids 36 % |
| 8 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 712 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 743 574 $ Poids 28 % |
| 9 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −66 936 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 850 147 $ Poids 28 % |
| 10 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 119 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 670 613 $ Poids 27 % |
| 11 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 514 $ Poids 25 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −64 890 $ | 749 704 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.