515 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 163,5 m² · constr. 1981 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266669821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
10043266669821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 455 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 141 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −10 112 $ | 207 474 $ Poids 84 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 423 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 324 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 340 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 517 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 613 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 598 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 539 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 060 $ Poids 69 % |
| 7 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 499 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 416 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 661 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 601 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 726 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 705 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 839 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 214 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 281 136 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.