509 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 165,9 m² · constr. 1986 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266669859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
10043266669859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 199 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 214 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 530 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 539 720 $ Poids 86 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 371 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 334 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 420 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 533 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 464 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 674 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 617 528 $ Poids 70 % |
| 7 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 564 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 423 013 $ Poids 65 % |
| 8 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 585 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 526 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 749 670 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 769 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 203 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 625 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 758 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.