556 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266676072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
10043266676072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 152 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 448 350 $ Poids 81 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 337 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 240 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 885 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 920 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 307 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 405 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 705 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 353 326 $ Poids 64 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 984 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 405 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 725 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 739 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 441 322 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.