543 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266677041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
10043266677041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 87 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 448 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 710 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 398 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 843 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 307 759 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 337 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 667 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 353 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 735 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 964 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 213 $ Poids 66 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 985 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 405 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 921 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 308 878 $ Poids 62 % |
| 12 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 204 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 196 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.