541 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266677112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
10043266677112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 692 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 779 $ Poids 80 % |
| 2 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 72 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 443 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 831 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 304 291 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 667 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 349 821 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 948 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 868 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 237 $ Poids 64 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 388 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 194 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 994 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 400 943 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 334 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 717 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 142 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.