532 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266677149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
10043266677149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 67 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 453 248 $ Poids 81 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 777 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 285 $ Poids 73 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 340 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 908 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 649 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 356 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 839 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 341 372 $ Poids 65 % |
| 10 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 472 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 499 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 385 804 $ Poids 63 % |
| 12 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 409 575 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.